Taxeren, wat is dat eigenlijk? De Van Dale geeft de volgende definitie: "De waarde van iets begroten, ramen of schatten". Dit betekent dus dat het bij een taxatie gaat om de waarde van iets zo dicht mogelijk te benaderen.

Taxaties worden vaak verricht voor de financiering van een huis. De geldverstrekker (de bank) wil zekerheid omtrent de reële waarde van het huis waar u een financiering (hypotheek) voor vraagt. Daarbij is een onafhankelijk oordeel van een deskundige vereist.
Wij taxeren voor scherpe tarieven! Ook in combinatie met bouwkundige keuring!

De volgende zaken zijn onder andere van belang bij een taxatie:

• Locatie, ligging en stand.
• Grootte, aard en inrichting van de kavel en het huis.
• Is het huis verhuurd of niet verhuurd?
• Staat het huis op eigen grond of is er sprake van erfpachtgrond?
• Bouwkundige kwaliteit en staat van onderhoud van het huis en de installaties.
• Esthetische en architectonische kwaliteit.
• Rusten er beperkte zakelijke rechten op huis en/of de ondergrond?
• Wat is de marktsituatie, vraag en aanbod.

Voor de financiering van een huis zijn de volgende waardebegrippen van toepassing:

Onderhandse verkoopwaarde, vrij van huur en gebruik
Dit is de waarde bij onderhandse verkoop vrij van huur en gebruik en op de voor het onroerend goed meest geschikte wijze, na de beste voorbereiding door de meest biedende gegadigde zal worden geboden.

Executiewaarde, vrij van huur en gebruik
Dit is de waarde bij gedwongen openbare verkoop volgens plaatselijk gebruik, vrij van huur en gebruik door de meest biedende gegadigde zal worden geboden.De executiewaarde ligt doorgaans 10 tot 15 procent lager dan de onderhandse verkoopwaarde. Dit percentage kan nog veel hoger oplopen afhankelijk van de courantheid van het onroerend goed.

Wilt u een onroerend goed laten taxeren neem dan contact met ons op taxatie@kwaliteitsmakelaars.nl
Wij taxeren deskundig en snel !

Ook taxaties voor andere doeleinden voeren wij graag voor u uit. Enkele voorbeelden: Aankoop of verkoop van onroerend goed

• Huur of verhuur van onroerend goed
• Verzekeringen (Herbouwwaarde Artikel 275 Wetboek van Koophandel)
• Fiscale taxaties (Wet waardering onroerende zaken)
• Overdrachtsbelasting
• Successie
• Fusie of overname